El pasado 17 de marzo Giroa Veolia y el Colegio de Administradores de Fincas de Bizkaia impartieron una Jornada Técnica de formación bajo el título ‘Obligaciones de las Comunidades de Propietarios en la modificación de las instalaciones de calefacción’. Uno de los ponentes de la jornada fue José Alonso Urquijo, del Departamento Comercial de Giroa Veolia, al que entrevistamos sobre la experiencia de impartir esta jornada formativa en formato presencial y online así como sobre el contenido de su ponencia y cómo Giroa Veolia puede ayudar a las comunidades en la modificación de las instalaciones de calefacción.
¿Cómo fue la experiencia de participar en esta jornada de formación?
Es muy importante acompañar a los Administradores de Fincas en la interpretación de las nuevas leyes y normativas al respecto de la sostenibidad y el ahorro energético, impulsadas por la necesidad de hacer frente al alarmante cambio climático que se está produciendo en el mundo. Estamos viendo en los últimos años cómo se publican leyes y disposiciones nuevas, que obligan a hacer estudios de energía a las Comunidades de Propietarios, en aras de utilizar menos combustible en calefacción y que este sea más verde o de carácter renovable.
En este sentido Giroa se siente muy orgullosa de poder ayudar a los Administradores de Fincas a concretar y resumir las obligaciones a las que las Comunidades de Propietarios se ven sometidas a través de esas leyes, decretos, disposiciones… que muchas veces no son fáciles de comprender y ejecutar y que requieren de tiempo y especialización para su estudio.
¿Cuál fue en concreto la temática de tu ponencia?
La ponencia versó sobre las obligaciones de realizar cambios técnicos en las instalaciones centralizadas de calefacción y producción de agua caliente sanitaria (ACS) de acuerdo a un calendario que es obligatorio cumplir. Estas obligaciones vienen dadas tanto por la Ley 4/2019 sobre la Sostenibilidad Energética de la CAV, RD 736/2020 sobre contadores individuales y por los anexos de 2019 del Código Técnico de Edificación (CTI).
¿Cuál es el objetivo de la Ley 4/2019 sobre la Sostenibilidad Energética en la CAV y cuál será su aplicación en el sector privado, en concreto en edificios residenciales? ¿Cómo puede afectarles?
El objetivo de la Ley 4/2019 es disminuir las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) según el Acuerdo de París (objetivo UE 2030): Reducir el 40% de emisiones GEI, incrementar la cuota del 32% de energía renovables y lograr una mejora del 32,5% en eficiencia energética.
¿Serán necesarias renovaciones y cambios en las instalaciones de calefacción de las comunidades? ¿Cómo puede minimizarse el impacto económico de esos cambios?
Efectivamente, el cumplir los objetivos de la Ley lleva a realizar las instalaciones de calefacción en los nuevos edificios con utilización de energías renovables (electricidad para bombas de calor, biomasa, etc) y la renovación de las instalaciones ya viejas que utilizan gasoil para que funcionen, como mínimo, con gas natural. Por otra parte, el CTI obliga a calentar el 60% del ACS por medios renovables (electricidad, biomasa, solar) y el RD 736 obliga al estudio de instalación de contadores individuales en viviendas y la obligatoriedad de instalarlos o no, en función de su tiempo de retorno económico. Todo esto obliga a realizar costosas inversiones en renovación de instalaciones, que, por otro lado serán beneficiosas a largo plazo para los propietarios por el ahorro energético que producen (y por tanto el retorno de las inversiones realizadas) como para la reducción de los Gases de Efecto Invernadero (GEI)
¿Cómo puede ayudar Giroa Veolia a estas comunidades de propietarios?
Giroa Veolia juega un papel importante entre la Ley y los propietarios ya que es experta en el diseño y realización de instalaciones de calefacción prestando especial atención al máximo rendimiento energético de las mismas, lo que conlleva a importantes ahorros. Por otra parte puede aportar facilidades de financiación para realizar las mismas y se compromete a que los rendimientos de las instalaciones no disminuyan en el tiempo y se mantengan a lo largo de los años. Eso queda certificado mediante un contrato de Gestión de Energía por el cual, si las instalaciones bajan de rendimiento, es Giroa Veolia la que asume el sobrecosto de combustible que se produce.
¿Cómo definiría la labor que desempeña Giroa Veolia, una empresa dedicada a la gestión eficiente de la energía y que apuesta por las energías renovables?
Giroa Veolia pertenece a la multinacional Veolia, primera empresa mundial en Economía Circular (Energía, Agua y Residuos) que son los tres vectores básicos de cualquier actividad humana e industrial. Esto quiere decir que su vocación es ayudar a que la economía sea lo más sostenible posible, tratando de reducir los consumos de energía, utilizando energías verdes, reciclando y reutilizando el agua y revalorizando al máximo los residuos, en un compromiso de sostenibilidad constante. En este sentido, no nos desviamos ni un ápice de este mensaje y tratamos, con nuestra labor diaria en la gestión eficiente de la energía hacer un mundo mejor, ahorrando toneladas de CO2 y GEI.
El día posterior a la jornada, los Administrados de Fincas Colegiados pudieron realizar una visita técnica a las instalaciones de Giroa Veolia, ¿qué pudieron ver en esta visita?
Durante esta visita los Administradores visitaron nuestro Centro de Gestión de Energía (HUBGRADE) y pudieron ver cómo realizamos la vigilancia y monitorización de las instalaciones que nos han confiado nuestros clientes. Se mostraron muy interesados en cómo se realiza la Gestión de Energía de las Comunidades de Propietarios, viendo diferentes ejemplos y constatando los servicios que podemos ofrecerles, además de nuestro compromiso energético, la vigilancia técnica del funcionamiento de las instalaciones, lectura de contadores individuales de consumos, aplicaciones informáticas para ellos y para los propietarios y vecinos, aplicaciones de gestión de recibos individuales hasta su cobro por vía bancaria si fuera necesario, etc.
Bajo estas líneas podéis ver imágenes de la visita técnica que un grupo de Administradores de Fincas Colegiados realizaron a las instalaciones de Giroa Veolia y os dejamos un vídeo sobre el Centro de Gestión de Energía (HUBGRADE) de Giroa Veolia.
