A partir del 1 de julio de 2026, la plataforma Euskoregite incorporará una importante novedad: el Sello de Accesibilidad pasará a formar parte de la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Esta actualización supone una mejora en la evaluación de la accesibilidad de los edificios residenciales, aunque no implica nuevas obligaciones ni cambios en la gestión diaria de los administradores y administradoras de fincas.
La principal novedad consiste en que la accesibilidad dejará de evaluarse únicamente como un apartado básico de la ITE para convertirse en una valoración más completa y objetiva. Mediante un cuestionario integrado en Euskoregite, el técnico que realiza la inspección obtendrá un Sello de Accesibilidad que reflejará el nivel de accesibilidad del edificio.
La evaluación analiza tres ámbitos principales:
- El entorno urbano próximo al edificio.
- El portal y las zonas comunes.
- Las condiciones de accesibilidad en el interior de las viviendas.
Como resultado, la plataforma genera automáticamente un informe con una clasificación que permite conocer el grado de accesibilidad del inmueble. El ejemplo que acompaña esta información muestra el formato del informe y la etiqueta de valoración que recibirán los edificios una vez realizada la evaluación.
¿En qué casos será obligatorio?
La valoración del Sello de Accesibilidad se realizará en:
- Las primeras Inspecciones Técnicas del Edificio (ITE).
- Las renovaciones de la ITE.
La evaluación será llevada a cabo por los mismos técnicos competentes que realizan la inspección técnica del edificio, por lo que no supone ningún trámite adicional para las comunidades de propietarios ni para los administradores de fincas.
¿Por qué es importante conocer esta información?
Aunque la actualización no modifica las funciones del administrador de fincas, sí permitirá disponer de una radiografía mucho más precisa de las condiciones de accesibilidad del edificio.
Esta información facilitará la planificación de futuras actuaciones de mejora y podrá tener una especial relevancia en la solicitud de subvenciones, ya que la Administración prevé utilizar esta valoración como criterio objetivo para elaborar diagnósticos del parque residencial y valorar determinadas ayudas públicas relacionadas con la rehabilitación y la accesibilidad.
Conocer el funcionamiento de este nuevo sistema permitirá a los administradores de fincas interpretar correctamente los informes que reciban las comunidades de propietarios y asesorarlas con mayor criterio sobre posibles actuaciones de mejora y oportunidades de financiación.
Desde la Oficina Rehabilita Bizkaia de CAF Bizkaia seguiremos informando de todas aquellas novedades que puedan resultar de interés para los colegiados y para la gestión de las comunidades de propietarios.
Documentos. Descarga los PDF:
Sello de accesibilidad
Ejemplo de evaluación de accesibilidad