Desde vuestra experiencia, ¿está cambiando la forma en la que las comunidades entienden el ascensor: de un elemento de mantenimiento… a un elemento clave de seguridad, accesibilidad y valor del edificio?
Hay una tendencia cada vez más acusada a considerar el ascensor como un equipamiento básico del edificio, entendiéndolo como un elemento integral del edificio y considerándolo un servicio esencial del mismo. Nadie concibe hoy en día un edificio sin un ascensor como elemento de accesibilidad universal. En este sentido hay una fuerte demanda para aplicar soluciones que permitan dotar de ascensor a aquellos edificios que no lo tengan y los propietarios valoran muy positivamente no sólo el servicio que les acabará prestando sino la plusvalía que su instalación les otorgará en una futura venta del inmueble.
El Administrador de Fincas está evolucionando hacia un perfil más técnico y estratégico… ¿qué esperáis vosotros hoy de ese administrador en la gestión de instalaciones como el ascensor?
Confiamos en que el Administrador de Fincas siga aportando el criterio profesional y el conocimiento técnico y legal necesario para acompañar a los propietarios en sus tomas de decisiones.
En muchos edificios, las decisiones sobre modernización o sustitución del ascensor se retrasan… ¿qué impacto real tiene eso en términos de seguridad, costes y valor del inmueble?
Las demoras en la toma de decisiones necesarias para abordar modernizaciones o sustituciones de ascensores retrasa la incorporación de las últimas tecnologías desarrolladas y eso dificulta la implantación de soluciones que aportan mejoras tanto a nivel de seguridad para los usuarios como de eficiencia energética y confort de viaje.
¿Cómo puede una buena gestión del ascensor influir directamente en la revalorización del edificio y en la calidad de vida de los propietarios?
En la medida en que el ascensor se ha convertido en un elemento imprescindible para el uso y disfrute diario del edificio, la gestión que se realice del mismo debe asegurar la máxima disponibilidad y fiabilidad del mismo, así como una respuesta ágil, profesional y confiable ante cualquier eventual incidencia que pudiera presentarse a lo largo de la vid útil del ascensor. Un ascensor de calidad y bien mantenido no sólo aporta valor al edificio sino que contribuye directamente a mantener los niveles de calidad de vida de los propietarios.
¿Creéis que el Administrador de Fincas del futuro debe ser quien lidere este tipo de decisiones técnicas… o seguirá siendo un mero intermediario entre la comunidad y el proveedor?
El Administrador de Fincas del futuro deberá tener un papel más allá de la intermediación entre propietarios y proveedor y aportar un conocimiento técnico y un criterio que permita a las comunidades tomar las decisiones necesarias en cada momento.